Statistiques immobilières — Chalandray (86190)
796 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
993 €/m²
795 €/m² — 1 422 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chalandray
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChalandrayVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
928 €/m²
-8,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 928 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChalandrayBiens en baisse
21.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (47)
Apparts (0)
Annonces à Chalandray
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 92 m² | 64 500 € 701 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 85 000 € 773 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 85 000 € 773 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 165 m² | 169 900 € 1 030 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 92 m² | 64 500 € 701 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 220 m² | 279 000 € 1 268 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 220 m² | 279 000 € 1 268 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 165 m² | 169 900 € 1 030 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 220 m² | 279 000 € 1 268 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 165 m² | 169 900 € 1 030 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 92 m² | 184 070 € 2 001 €/m² | 417 j |
| Maison 6 pièces 101 m² | 184 660 € 1 828 €/m² | 417 j |
| Maison 5 pièces 254 m² | 329 000 € 1 295 €/m² | 372 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chalandray| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 977 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 094 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 937 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChalandrayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chalandray Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chalandray — 391 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (380)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,0%
282 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
82 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChalandrayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.3%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant