Statistiques immobilières — Ceton (61260)
1 916 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 220 €/m²
986 €/m² — 1 416 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ceton
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CetonVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
1 324 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,3%
Tendance DVF : -0,8% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 500 €/m² | 7 |
| 4P | 1 150 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 319 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CetonBiens en baisse
30.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (93)
Apparts (0)
Annonces à Ceton
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 71 m² | 80 000 € 1 127 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 313 m² | 399 000 € 1 275 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 61 m² | 60 500 € 992 €/m² | -15,0% |
| Maison 6 pièces 145 m² | 159 000 € 1 097 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 81 m² | 97 900 € 1 209 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 141 m² | 205 864 € 1 460 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 141 m² | 205 864 € 1 460 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 141 m² | 205 864 € 1 460 €/m² | = |
| Terrain 10 pièces | 1 166 000 € | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 80 000 € 1 127 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 313 m² | 399 000 € 1 275 €/m² | 551 j |
| Maison 3 pièces 61 m² | 60 500 € 992 €/m² | 513 j |
| Terrain | 13 500 € | 495 j |
| Maison 3 pièces 61 m² | 60 000 € 984 €/m² | 479 j |
| Maison 6 pièces 131 m² | 186 375 € 1 423 €/m² | 415 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ceton| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 323 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 161 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 332 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CetonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ceton Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ceton — 983 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (933)
Apparts (35)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,8%
504 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
312 kWh/m²
307 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CetonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.93%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ceton
Le Theil
1 249 €/m²
3.5 km
Male
1 265 €/m²
5.3 km
La Rouge
1 249 €/m²
7.4 km
St Hilaire sur Erre
1 368 €/m²
9.7 km
L Hermitiere
1 265 €/m²
10 km
St Agnan sur Erre
1 265 €/m²
10.5 km
Preaux du Perche
1 498 €/m²
12 km
St Germain de la Coudre
1 310 €/m²
12.4 km
Gemages
1 273 €/m²
12.5 km
Berd Huis
1 384 €/m²
13.2 km