Statistiques immobilières — Gemages (61130)
124 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 332 €/m²
983 €/m² — 1 537 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Gemages
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GemagesVentes 12 mois
25
25 maisons
Prix DVF maisons
1 418 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,2%
Tendance DVF : -2,7% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 683 €/m² | 5 |
| 4P | 1 378 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 324 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GemagesBiens en baisse
150%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (8)
Apparts (0)
Annonces à Gemages
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 161 m² | 97 900 € 608 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 108 500 € 764 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 68 m² | 119 100 € 1 751 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 91 m² | 87 200 € 958 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 74 500 € 980 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 179 000 € 1 627 €/m² | = |
| Maison 26 pièces 750 m² | 1 990 000 € 2 653 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 440 m² | 21 560 € 49 €/m² | 1205 j |
| Bien immobilier 440 m² | 32 634 € 74 €/m² | 1205 j |
| Maison 5 pièces 161 m² | 97 900 € 608 €/m² | 561 j |
| Maison 4 pièces 122 m² | 172 000 € 1 410 €/m² | 355 j |
| Bien immobilier | 33 000 € | 286 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gemages| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 402 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 402 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 675 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 378 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 451 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GemagesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gemages Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Gemages
St Germain de la Coudre
1 052 €/m²
1.7 km
L Hermitiere
1 340 €/m²
2.5 km
La Chapelle Souef
1 433 €/m²
3.6 km
St Cyr la Rosiere
4.4 km
Bellou le Trichard
2 105 €/m²
5.9 km
Dame Marie
1 639 €/m²
6.7 km
La Rouge
1 330 €/m²
6.9 km
Appenai sous Belleme
1 535 €/m²
7 km
St Aubin des Grois
1 445 €/m²
7.2 km
Preaux du Perche
1 449 €/m²
7.5 km