Statistiques immobilières — Gemages (61130)
124 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 273 €/m²
899 €/m² — 1 443 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Gemages
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GemagesVentes 12 mois
26
26 maisons
Prix DVF maisons
1 572 €/m²
+4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,6%
Tendance DVF : +4,0% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 108 €/m² | 3 |
| 3P | 1 823 €/m² | 5 |
| 4P | 1 507 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 702 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GemagesBiens en baisse
45.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à Gemages
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 161 m² | 119 100 € 740 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 120 m² | 70 730 € 589 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 230 m² | 212 000 € 922 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 230 m² | 212 000 € 922 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 120 m² | 70 730 € 589 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 262 000 € 2 239 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 110 000 € 1 447 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 122 m² | 182 800 € 1 498 €/m² | -5,5% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 161 m² | 119 100 € 740 €/m² | 425 j |
| Maison 4 pièces 92 m² | 119 000 € 1 293 €/m² | 306 j |
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 89 000 € 937 €/m² | 255 j |
| Maison 7 pièces 213 m² | 429 000 € 2 014 €/m² | 212 j |
| Maison 4 pièces 122 m² | 182 800 € 1 498 €/m² | 185 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gemages| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 119 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 532 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 391 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 541 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GemagesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gemages Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Gemages
St Germain de la Coudre
1 310 €/m²
1.7 km
L Hermitiere
1 265 €/m²
2.5 km
La Chapelle Souef
1 660 €/m²
3.6 km
St Cyr la Rosiere
1 717 €/m²
4.4 km
Bellou le Trichard
1 921 €/m²
5.9 km
Dame Marie
1 535 €/m²
6.7 km
La Rouge
1 249 €/m²
6.9 km
Appenai sous Belleme
7 km
St Aubin des Grois
1 498 €/m²
7.2 km
Pouvrai
1 379 €/m²
7.5 km