Statistiques immobilières — Caupenne (40250)
418 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
1 574 €/m²
1 503 €/m² — 1 804 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Caupenne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CaupenneVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CaupenneBiens en baisse
18.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (54)
Apparts (0)
Annonces à Caupenne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 115 m² | 198 900 € 1 730 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 251 m² | 395 000 € 1 574 €/m² | = |
| Maison 20 pièces 734 m² | 1 277 000 € 1 740 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 251 m² | 395 000 € 1 574 €/m² | = |
| Maison 20 pièces 734 m² | 1 277 000 € 1 740 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 153 m² | 333 000 € 2 176 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 153 m² | 333 000 € 2 176 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 153 m² | 333 000 € 2 176 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 153 m² | 333 000 € 2 176 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 137 000 € 1 957 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 115 m² | 199 280 € 1 733 €/m² | 395 j |
| Maison 3 pièces 80 m² | 162 800 € 2 035 €/m² | 395 j |
| Maison 4 pièces 87 m² | 179 380 € 2 062 €/m² | 395 j |
| Maison 4 pièces 115 m² | 198 900 € 1 730 €/m² | 228 j |
| Maison 7 pièces 153 m² | 375 000 € 2 451 €/m² | 228 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CaupenneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Caupenne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Caupenne — 215 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (203)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,6%
143 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
807 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CaupenneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.93%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes