Statistiques immobilières — St Aubin (40250)
521 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
1 813 €/m²
1 121 €/m² — 2 597 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Aubin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St AubinVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 128 €/m²
+6,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St AubinBiens en baisse
17.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (116)
Apparts (0)
Annonces à St Aubin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 275 m² | 345 000 € 1 255 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 209 m² | 299 000 € 1 431 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 276 m² | 307 500 € 1 114 €/m² | -0,5% |
| Maison 7 pièces 140 m² | 235 000 € 1 679 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 275 m² | 307 500 € 1 118 €/m² | -0,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 191 600 € 2 395 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 161 500 € 3 230 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 178 m² | 332 000 € 1 865 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 197 600 € 2 325 €/m² | = |
| Terrain | 40 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 393 m² | 270 000 € 687 €/m² | 449 j |
| Maison 12 pièces 393 m² | 270 000 € 687 €/m² | 449 j |
| Bien immobilier 12 pièces 393 m² | 270 000 € 687 €/m² | 439 j |
| Bien immobilier 7 pièces 163 m² | 235 000 € 1 442 €/m² | 362 j |
| Maison 4 pièces 130 m² | 155 000 € 1 192 €/m² | 354 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St AubinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Aubin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Aubin — 255 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (237)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,7%
165 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
52 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St AubinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.18%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes