139 000 €
T3
70 m²
MONTFORT EN CHALOSSE
40380
+9%
vs marché
1 986
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
MONTFORT EN CHALOSSE (40380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 381 €
Frais de notaire
+10 905 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 905 €
Capital à emprunter
149 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,65%
9 240 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTFORT EN CHALOSSE ↘ -2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MONTFORT EN CHALOSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 124 Rue De Verdun | 107 500 € | 75 m² | 1 433 € |
| 14/04/2025 | 46 Rue Du Huit Mai 1945 | 59 500 € | 90 m² | 661 € |
| 26/03/2025 | 304 Che De Guetchou | 78 000 € | 76 m² | 1 026 € |
| 12/12/2024 | 346 Che De La Mariolle | 212 000 € | 89 m² | 2 382 € |
| 29/11/2024 | 26 Gr La Grand'rue | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 29/11/2024 | 26 Gr La Grand'rue | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 05/11/2024 | 185 Av Abbe Bordes | 319 330 € | 79 m² | 4 042 € |
| 17/10/2024 | 462 Av Jean Jaures | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 16/09/2024 | 435 Rte De Dax | 129 000 € | 70 m² | 1 843 € |
| 12/07/2024 | 138 Rte De La Gare | 130 600 € | 60 m² | 2 177 € |
| 05/07/2024 | 266b Av Jean Jaures | 262 800 € | 55 m² | 4 778 € |
| 28/02/2024 | 179 Che De Blancon | 98 750 € | 71 m² | 1 391 € |
| 28/02/2024 | 435 Rte De Dax | 144 000 € | 79 m² | 1 823 € |
| 04/12/2023 | 115 Che De Lorreyte | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 08/11/2023 | 244 Av Jean Jaures | 172 500 € | 64 m² | 2 695 € |