Prix immobilier et historique des ventes — Cauneille (40300)
842 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
2 377 €/m²
1 913 €/m² — 2 668 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cauneille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Historique des ventes immobilières — Cauneille
Transactions réelles enregistrées — CauneilleVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 162 €/m²
-7,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 883 €/m² | 3 |
Ventes enregistrées par les notaires, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes — Cauneille| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 162 €/m² | 8 | - | 0 |
| 2024 | - | 3 | - | 0 |
| 2023 | 3 024 €/m² | 6 | - | 0 |
| 2022 | 2 179 €/m² | 5 | - | 1 |
| 2021 | 2 059 €/m² | 18 | - | 0 |
| 2020 | 2 025 €/m² | 11 | - | 0 |
| 2019 | 1 984 €/m² | 7 | - | 0 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CauneilleBiens en baisse
40.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (27)
Apparts (0)
Annonces à Cauneille
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 203 360 € 2 034 €/m² | = |
| Bien immobilier 450 m² | 264 000 € 587 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 181 m² | 420 000 € 2 320 €/m² | -15,2% |
| Maison 5 pièces 181 m² | 420 000 € 2 320 €/m² | = |
| Terrain 876 m² | 65 000 € 74 €/m² | -17,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 223 700 € 2 796 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 203 360 € 2 034 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 227 747 € 2 300 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 181 m² | 420 000 € 2 320 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 270 000 € 2 700 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 684 m² | 65 000 € 95 €/m² | 471 j |
| Terrain 747 m² | 65 000 € 87 €/m² | 471 j |
| Terrain 876 m² | 65 000 € 74 €/m² | 471 j |
| Terrain 682 m² | 65 000 € 95 €/m² | 471 j |
| Terrain | 65 000 € | 471 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cauneille| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 377 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 377 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CauneilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cauneille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cauneille — 383 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (341)
Apparts (41)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,7%
255 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
193 kWh/m²
58 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CauneilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.09%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant