Statistiques immobilières — Belus (40300)
613 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
2 644 €/m²
2 027 €/m² — 3 052 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Belus
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BelusVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 058 €/m²
-5,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BelusBiens en baisse
29.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (44)
Apparts (0)
Annonces à Belus
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 208 m² | 220 000 € 1 058 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 360 m² | 699 000 € 1 942 €/m² | -9,2% |
| Maison 12 pièces 360 m² | 699 000 € 1 942 €/m² | -16,8% |
| Maison 7 pièces 307 m² | 364 000 € 1 186 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 360 m² | 699 000 € 1 942 €/m² | -9,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 149 m² | 343 200 € 2 303 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 149 m² | 348 480 € 2 339 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 149 m² | 343 200 € 2 303 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 149 m² | 343 200 € 2 303 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 149 m² | 348 480 € 2 339 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 58 000 € | 838 j |
| Terrain | 65 000 € | 837 j |
| Terrain | 58 000 € | 837 j |
| Terrain | 116 000 € | 625 j |
| Propriété 12 pièces 360 m² | 699 000 € 1 942 €/m² | 453 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Belus| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 468 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 468 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BelusRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Belus Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Belus — 288 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (260)
Apparts (28)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,9%
207 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
194 kWh/m²
48 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BelusRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.04%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant