Quel est le prix au m² à CAUDEBEC EN CAUX (76490) ?

Le prix médian au m² à CAUDEBEC EN CAUX est de 1 661 €/m² pour les maisons et 2 038 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CAUDEBEC EN CAUX ?

45 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CAUDEBEC EN CAUX (76490), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CAUDEBEC EN CAUX ?

Le marché immobilier à CAUDEBEC EN CAUX (76490) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Caudebec en Caux (76490)

2 295 habitants — SEINE MARITIME (76)

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Prix/m² maisons

1 661 €/m²

1 276 €/m² — 2 198 €/m²

Prix/m² appartements

2 038 €/m²

1 743 €/m² — 3 080 €/m²

Ventes DVF 12 mois

45

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

21 annonces en vente à Caudebec en Caux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Caudebec en Caux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Caudebec en Caux

Ventes 12 mois

45

33 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

1 728 €/m²

-6,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 879 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-9,2%

Tendance DVF : -8,8% (45 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 944 €/m²	3
3P	2 565 €/m²	4
4P	1 531 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 452 €/m²	5
4P	1 778 €/m²	12
5P+	1 469 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Caudebec en Caux

Biens en baisse

71.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

67%

33%

Maisons (14) Apparts (7)

Annonces à Caudebec en Caux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 262 m²	394 500 € 1 506 €/m²	-6,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 149 m²	273 900 € 1 838 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 80 m²	148 000 € 1 850 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	279 000 € 2 968 €/m²	-4,2%
Maison 4 pièces 110 m²	291 200 € 2 647 €/m²	-1,3%
Maison 4 pièces 110 m²	291 200 € 2 647 €/m²	-1,3%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 38 m²	84 800 € 2 232 €/m²	377 j
Bien immobilier 3 pièces 84 m²	158 000 € 1 881 €/m²	280 j
Appartement 3 pièces 84 m²	158 000 € 1 881 €/m²	279 j
Appartement 3 pièces	158 000 €	263 j
Bien immobilier 4 pièces 94 m²	279 500 € 2 973 €/m²	251 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Caudebec en Caux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 080 €/m²	1	1 986 €/m²	3
3 pièces	1 813 €/m²	5	2 693 €/m²	4
4 pièces	1 815 €/m²	12	1 753 €/m²	4
5 pièces+	1 579 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Caudebec en Caux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Caudebec en Caux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Caudebec en Caux — 2 305 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

54%

45%

Maisons (1 254) Apparts (1 035)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

50,4%

1 014 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

258 kWh/m² 855 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Caudebec en Caux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.95%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 9,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

26,7%

Apparts parc

44,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Caudebec en Caux

St Nicolas de Bliquetuit 1 858 €/m² 2.1 km St Wandrille Rancon 1 635 €/m² 3.1 km Maulevrier Ste Gertrude 1 985 €/m² 3.3 km Villequier 1 628 €/m² 3.9 km St Arnoult 1 911 €/m² 4.1 km Notre Dame de Bliquetuit 1 757 €/m² 4.6 km Vatteville la Rue 1 568 €/m² 4.9 km Louvetot 1 627 €/m² 5 km Betteville 1 885 €/m² 5.7 km La Mailleraye sur Seine 1 858 €/m² 6.3 km

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