158 000 €
T3
84 m²
CAUDEBEC EN CAUX
76490
-33%
vs marché
1 881
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 84 m²
CAUDEBEC EN CAUX (76490)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 524 €
Prix net vendeur
150 476 €
Frais de notaire
+12 147 €
Émoluments
1 919 €
Droits & taxes
8 878 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 147 €
Capital à emprunter
170 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,02%
11 088 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAUDEBEC EN CAUX ↘ -0.1% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAUDEBEC EN CAUX
|
148 000 € | 1 850 € | 80 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 6 Rue De L Ambion | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 18/10/2024 | 32 Rue De La Republique | 59 000 € | 69 m² | 855 € |
| 16/09/2024 | 23 Av Du Latham 47 | 359 400 € | 76 m² | 4 729 € |
| 27/08/2024 | 9001 Lot Boieldieu | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 22/07/2024 | 1 Imp Du Bois | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 03/07/2024 | 2 Rue Uppingham | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 06/06/2024 | Av Du Latham 47 | 309 584 € | 71 m² | 4 360 € |
| 03/06/2024 | 4 Rue Olgierd Ilinski | 525 000 € | 65 m² | 8 077 € |
| 09/01/2024 | 9001 Lot Boieldieu | 121 000 € | 70 m² | 1 729 € |
| 28/12/2023 | 13 Rue De La Vicomte | 121 000 € | 79 m² | 1 532 € |
| 30/05/2023 | 20 Rue Du Huit Mai | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 02/05/2023 | 31 Av Du Latham 47 | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 05/04/2023 | 18 Rue De La Vicomte | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |