84 800 €
T2
38 m²
CAUDEBEC EN CAUX
76490
+7%
vs marché
2 232
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit84 800 €
Appartement T2 • 2 pièces • 38 m²
CAUDEBEC EN CAUX (76490)
Étage
3e étage
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 800 €
Honoraires agence (~6,0%)
-4 800 €
Prix net vendeur
80 000 €
Frais de notaire
+7 313 €
Émoluments
1 243 €
Droits & taxes
4 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 113 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 113 €
Capital à emprunter
92 113 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 92 484 € | 9 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 96 960 € | 14 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 105 300 € | 22 399 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 579 € | 3,40% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 40 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
5 016 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Tendance marché
Appartement 2 pièces, CAUDEBEC EN CAUX ↗ +10.6% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
14 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 10 Quai Guilbaud | 257 500 € | 57 m² | 4 518 € |
| 21/01/2025 | 13 Rue De La Vicomte | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 20/08/2024 | 2 Rue Des Belles Femmes | 78 000 € | 43 m² | 1 814 € |
| 12/07/2024 | 9001 Lot Boieldieu | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 03/06/2024 | 4 Rue Olgierd Ilinski | 525 000 € | 52 m² | 10 096 € |
| 27/03/2024 | 9012 Rue Du Huit Mai | 82 000 € | 32 m² | 2 563 € |
| 08/02/2024 | 9003 Rue De L Ambion | 73 600 € | 37 m² | 1 989 € |
| 24/01/2024 | 3 Rue Du Baillage | 70 000 € | 42 m² | 1 667 € |
| 22/12/2023 | 90 Rue De L Oiseau Bleu | 300 000 € | 40 m² | 7 500 € |
| 26/09/2023 | 2 Rue De La Vicomte | 290 000 € | 39 m² | 7 436 € |
| 26/09/2023 | 3 Rue De La Boucherie | 253 000 € | 28 m² | 9 036 € |
| 24/08/2023 | 9001 Lot Boieldieu | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 15/06/2023 | 1 Rue De La Boucherie | 92 000 € | 44 m² | 2 091 € |
| 18/04/2023 | 12 Grande Rue | 80 000 € | 37 m² | 2 162 € |