Statistiques immobilières — Carcen Ponson (40400)
656 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
2 351 €/m²
1 793 €/m² — 2 741 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Carcen Ponson
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Carcen PonsonVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 035 €/m²
-2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 035 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Carcen PonsonBiens en baisse
57.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (28)
Apparts (0)
Annonces à Carcen Ponson
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 135 m² | 205 000 € 1 519 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 98 000 € 766 €/m² | -16,2% |
| Maison 6 pièces 160 m² | 229 000 € 1 431 €/m² | -4,2% |
| Maison 4 pièces 135 m² | 205 000 € 1 519 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 100 m² | 69 000 € 690 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 70 m² | 192 240 € 2 746 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 192 240 € 2 746 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 185 000 € 2 126 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 185 000 € 2 126 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 185 000 € 2 126 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 100 m² | 69 000 € 690 €/m² | 461 j |
| Maison 6 pièces 128 m² | 98 000 € 766 €/m² | 405 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 229 000 € 1 431 €/m² | 327 j |
| Maison 6 pièces 128 m² | 98 000 € 766 €/m² | 269 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Carcen Ponson| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 846 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Carcen PonsonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Carcen Ponson Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Carcen Ponson — 328 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (315)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,3%
244 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
63 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Carcen PonsonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.22%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant