Statistiques immobilières — Cabanes de Fitou (11510)
0 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
2 367 €/m²
1 235 €/m² — 2 813 €/m²
Prix/m² appartements
2 180 €/m²
1 610 €/m² — 2 683 €/m²
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cabanes de Fitou
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cabanes de FitouVentes 12 mois
31
22 maisons 9 appartements
Prix DVF maisons
2 189 €/m²
-14,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 143 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,6%
Tendance DVF : -5,7% (31 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 383 €/m² | 4 |
| 3P | 1 500 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 980 €/m² | 4 |
| 3P | 2 339 €/m² | 5 |
| 4P | 2 595 €/m² | 6 |
| 5P+ | 850 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cabanes de FitouBiens en baisse
26.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (38)
Apparts (7)
Annonces à Cabanes de Fitou
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 357 000 € 2 746 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 498 000 € 2 767 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 225 m² | 440 000 € 1 956 €/m² | -8,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 160 m² | 500 000 € 3 125 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 156 m² | 488 800 € 3 133 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 357 000 € 2 746 €/m² | = |
| Terrain | 85 000 € | -22,7% |
| Maison 6 pièces 180 m² | 498 000 € 2 767 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 145 m² | 680 000 € 4 690 €/m² | 444 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 699 000 € 4 660 €/m² | 197 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cabanes de Fitou| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 2 |
| 2 pièces | 1 937 €/m² | 4 | 2 401 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 2 225 €/m² | 5 | 1 705 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 2 909 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 179 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cabanes de FitouRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cabanes de Fitou Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j