Statistiques immobilières — Buais (50640)
546 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
882 €/m²
720 €/m² — 1 186 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Buais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BuaisVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
909 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BuaisBiens en baisse
29.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (41)
Apparts (0)
Annonces à Buais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 99 900 € 666 €/m² | -16,7% |
| Maison 4 pièces 100 m² | 42 500 € 425 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 165 m² | 84 980 € 515 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 99 900 € 666 €/m² | -16,7% |
| Maison 3 pièces 73 m² | 59 000 € 808 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 124 m² | 128 400 € 1 035 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 152 m² | 160 500 € 1 056 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 124 m² | 128 400 € 1 035 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 152 m² | 160 500 € 1 056 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 150 000 € 1 172 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 84 m² | 40 280 € 480 €/m² | 1112 j |
| Maison 11 pièces 230 m² | 136 550 € 594 €/m² | 294 j |
| Bien immobilier 3 pièces 92 m² | 69 500 € 755 €/m² | 251 j |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 111 900 € 933 €/m² | 229 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 111 900 € 933 €/m² | 228 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Buais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 063 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 063 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 063 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 063 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BuaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Buais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Buais — 472 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (458)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,7%
237 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
287 kWh/m²
91 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BuaisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.27%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 24,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Buais
Ferrieres
1 087 €/m²
2.5 km
St Symphorien des Monts
886 €/m²
3.4 km
Ste Marie du Bois
1 091 €/m²
3.9 km
Moulines
1 353 €/m²
5.2 km
Heusse
1 092 €/m²
5.3 km
Savigny le Vieux
1 259 €/m²
5.8 km
Villechien
1 133 €/m²
6.5 km
Notre Dame du Touchet
1 134 €/m²
6.7 km
Lapenty
1 323 €/m²
6.8 km
Le Teilleul
1 100 €/m²
7.3 km