Statistiques immobilières — Brussieu (69690)
1 309 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
2 644 €/m²
2 268 €/m² — 3 068 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Brussieu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrussieuVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 769 €/m²
+5,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 069 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 692 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BrussieuBiens en baisse
19%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (168)
Apparts (0)
Annonces à Brussieu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 156 m² | 299 500 € 1 920 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 395 000 € 2 469 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 172 m² | 396 000 € 2 302 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 156 m² | 299 500 € 1 920 €/m² | -14,4% |
| Maison 6 pièces 133 m² | 339 000 € 2 549 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 272 900 € 3 032 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 299 000 € 2 990 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 319 000 € 2 658 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 140 m² | 415 000 € 2 964 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 299 000 € 2 990 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 98 m² | 140 000 € 1 429 €/m² | 423 j |
| Bien immobilier | 119 000 € | 393 j |
| Terrain | 119 000 € | 390 j |
| Bien immobilier 7 pièces 156 m² | 299 500 € 1 920 €/m² | 380 j |
| Maison 7 pièces 156 m² | 299 500 € 1 920 €/m² | 380 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brussieu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 345 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 345 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 345 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrussieuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brussieu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brussieu — 585 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (470)
Apparts (115)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,1%
393 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
102 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BrussieuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.2%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
19,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Brussieu
Brullioles
2 585 €/m²
2.5 km
Courzieu
2 593 €/m²
3.6 km
Bessenay
2 379 €/m²
3.9 km
Montromant
2 535 €/m²
4.4 km
St Laurent de Chamousset
2 100 €/m²
4.8 km
St Genis L Argentiere
2 073 €/m²
4.9 km
Bibost
2 587 €/m²
5.8 km
Ste Foy L Argentiere
1 951 €/m²
6 km
St Julien sur Bibost
2 096 €/m²
6.3 km
Montrottier
2 387 €/m²
6.5 km