Prix m2 immobilier Bessenay (69690) en novembre 2026

2 345 habitants — RHONE (69)

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Prix m2 maisons

2 487 €/m²

1 779 €/m² — 2 882 €/m²

Prix m2 appartements

2 235 €/m²

2 068 €/m² — 2 394 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

99 annonces en vente à Bessenay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Bessenay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Bessenay (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bessenay

Ventes 12 mois

21

19 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 431 €/m²

+10,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+10,7%

Tendance DVF : +7,8% (21 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 778 €/m²	3
4P	1 864 €/m²	10
5P+	2 857 €/m²	5

Dynamique des annonces à Bessenay

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

-

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

63%

37%

Maisons (62) Apparts (37)

Annonces à Bessenay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 91 m²	158 000 € 1 736 €/m²	=
Maison 9 pièces 200 m²	280 000 € 1 400 €/m²	-15,2%
Maison 8 pièces 218 m²	310 000 € 1 422 €/m²	=
Immeuble 262 m²	350 000 € 1 336 €/m²	=
Appartement 3 pièces 74 m²	129 000 € 1 743 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 218 m²	310 000 € 1 422 €/m²	=
Maison 9 pièces 218 m²	310 000 € 1 422 €/m²	=
Maison 9 pièces 218 m²	310 000 € 1 422 €/m²	=
Maison 8 pièces 218 m²	310 000 € 1 422 €/m²	=
Maison 8 pièces 218 m²	310 000 € 1 422 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 275 m²	670 000 € 2 436 €/m²	466 j
Local commercial 60 m²	80 000 € 1 333 €/m²	345 j
Maison 3 pièces 100 m²	198 000 € 1 980 €/m²	284 j
Maison 4 pièces 91 m²	158 000 € 1 736 €/m²	279 j
Maison 9 pièces 200 m²	280 000 € 1 400 €/m²	240 j

Prix m2 par nombre de pièces à Bessenay

Ventilation maisons vs appartements — Bessenay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 467 €/m²	3	2 453 €/m²	0
4 pièces	2 245 €/m²	10	-	-
5 pièces+	2 622 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur à Bessenay

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bessenay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Bessenay par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Bessenay — INSEE (2)

1 137 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

19%

Maisons (905) Apparts (213)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,5%

697 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

273 kWh/m² 260 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Bessenay

Données croisées — Bessenay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.85%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,5%

Apparts parc

18,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Bessenay : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Bessenay

Bibost 2.5 km Maisons 2 665 €/m² Brussieu 3.9 km Maisons 2 743 €/m² Courzieu 4 km Maisons 2 789 €/m² St Julien sur Bibost 4.1 km Maisons 2 019 €/m² Chevinay 4.2 km Maisons 2 604 €/m² Brullioles 4.5 km Maisons 2 218 €/m² Apparts 2 096 €/m² St Pierre la Palud 4.7 km Maisons 3 098 €/m² Apparts 2 862 €/m² Savigny 4.8 km Maisons 3 045 €/m² Apparts 2 310 €/m² Sain Bel 5 km Maisons 3 211 €/m² Apparts 2 350 €/m² Sourcieux les Mines 6.3 km Maisons 3 397 €/m² Apparts 3 145 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Bessenay, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 257 €/m²	14	-	0
2024	2 454 €/m²	26	1 748 €/m²	6
2023	2 354 €/m²	14	-	1
2022	2 696 €/m²	21	-	4
2021	2 802 €/m²	24	-	2
2020	2 166 €/m²	32	-	3
2019	2 486 €/m²	23	-	4