Statistiques immobilières — Brulon (72350)
1 596 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 422 €/m²
1 213 €/m² — 1 588 €/m²
Prix/m² appartements
1 527 €/m²
1 461 €/m² — 2 346 €/m²
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Brulon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrulonVentes 12 mois
12
9 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 373 €/m²
-5,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 481 €/m²
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 422 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BrulonBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (80)
Apparts (0)
Annonces à Brulon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 152 m² | 78 500 € 516 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 60 m² | 28 000 € 467 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 121 m² | 116 050 € 959 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 101 m² | 53 250 € 527 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 304 m² | 263 000 € 865 €/m² | -13,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 152 m² | 78 500 € 516 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 170 m² | 199 000 € 1 171 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 170 m² | 199 000 € 1 171 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 168 390 € 2 005 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 119 m² | 214 500 € 1 803 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 121 m² | 116 050 € 959 €/m² | 904 j |
| Bien immobilier 5 pièces 101 m² | 53 250 € 527 €/m² | 663 j |
| Bien immobilier 6 pièces 92 m² | 112 000 € 1 217 €/m² | 462 j |
| Terrain | 302 202 € | 378 j |
| Maison 6 pièces 171 m² | 189 000 € 1 105 €/m² | 366 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brulon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 387 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 836 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrulonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brulon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brulon — 813 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (648)
Apparts (137)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,6%
435 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
265 kWh/m²
180 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BrulonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.48%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
25,0%
Apparts parc
16,9%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant