Statistiques immobilières — Loue (72540)
2 214 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 484 €/m²
1 272 €/m² — 1 688 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Loue
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LoueVentes 12 mois
26
26 maisons
Prix DVF maisons
1 571 €/m²
-3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,0%
Tendance DVF : -3,4% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 234 €/m² | 3 |
| 3P | 1 715 €/m² | 8 |
| 4P | 1 634 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 571 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LoueBiens en baisse
34.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (0)
Annonces à Loue
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 229 m² | 299 500 € 1 308 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 133 m² | 169 800 € 1 277 €/m² | = |
| Bien immobilier 607 m² | 703 500 € 1 159 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 131 m² | 137 150 € 1 047 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 229 m² | 299 500 € 1 308 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 128 m² | 192 000 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 128 m² | 192 000 € 1 500 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 121 000 € 1 476 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 88 m² | 130 500 € 1 483 €/m² | = |
| Bien immobilier 607 m² | 703 500 € 1 159 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 101 m² | 149 000 € 1 475 €/m² | 1237 j |
| Bien immobilier 3 pièces 300 m² | 75 000 € 250 €/m² | 628 j |
| Maison 15 pièces 290 m² | 462 000 € 1 593 €/m² | 478 j |
| Maison 4 pièces 79 m² | 53 500 € 677 €/m² | 255 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Loue| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 418 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 605 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 551 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LoueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Loue Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Loue — 1 161 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 040)
Apparts (120)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,8%
635 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
295 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LoueRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.24%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Loue
Mareil en Champagne
1 024 €/m²
1.8 km
St Christophe en Champagn
3.2 km
Joue en Charnie
1 332 €/m²
3.8 km
Chassille
3.9 km
Tassille
1 534 €/m²
4.4 km
Epineu le Chevreuil
1 304 €/m²
5.5 km
St Ouen en Champagne
5.7 km
Longnes
1 548 €/m²
6 km
St Pierre des Bois
1 334 €/m²
6.1 km
Auvers sous Montfaucon
1 524 €/m²
6.2 km