Statistiques immobilières — Brout Vernet (03110)
1 276 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
1 520 €/m²
1 211 €/m² — 1 612 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Brout Vernet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Brout VernetVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 500 €/m²
-14,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 178 €/m² | 4 |
| 4P | 1 598 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Brout VernetBiens en baisse
16.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (49)
Apparts (0)
Annonces à Brout Vernet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 72 m² | 70 400 € 978 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 365 m² | 345 840 € 948 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 80 800 € 888 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 149 m² | 120 000 € 805 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 365 m² | 345 840 € 948 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 174 650 € 1 747 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 255 000 € 2 525 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 255 000 € 2 525 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 255 000 € 2 525 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 255 000 € 2 525 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 107 m² | 209 000 € 1 953 €/m² | 397 j |
| Bien immobilier 11 pièces 150 m² | 122 000 € 813 €/m² | 241 j |
| Maison 1 pièce 75 m² | 45 000 € 600 €/m² | 208 j |
| Maison 1 pièce 75 m² | 45 000 € 600 €/m² | 199 j |
| Maison 13 pièces 365 m² | 345 840 € 948 €/m² | 194 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brout Vernet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 078 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 614 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brout VernetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brout Vernet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brout Vernet — 638 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (614)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,0%
424 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
265 kWh/m²
122 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Brout VernetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.04%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant