Statistiques immobilières — Brizambourg (17770)
872 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 316 €/m²
949 €/m² — 1 819 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Brizambourg
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrizambourgVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 499 €/m²
+3,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BrizambourgBiens en baisse
15.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (163)
Apparts (8)
Annonces à Brizambourg
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 220 m² | 129 000 € 586 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 196 m² | 262 300 € 1 338 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 77 m² | 122 850 € 1 595 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 105 m² | 26 000 € 248 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 160 000 € 1 368 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 92 m² | 222 806 € 2 422 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 99 m² | 189 000 € 1 909 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 99 m² | 189 000 € 1 909 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 99 m² | 189 000 € 1 909 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 99 m² | 189 000 € 1 909 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 141 m² | 170 400 € 1 209 €/m² | 1635 j |
| Maison 7 pièces 196 m² | 262 300 € 1 338 €/m² | 539 j |
| Maison 7 pièces 196 m² | 262 300 € 1 338 €/m² | 537 j |
| Bien immobilier 3 pièces 175 m² | 24 500 € 140 €/m² | 422 j |
| Maison 3 pièces 175 m² | 24 500 € 140 €/m² | 422 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brizambourg| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 198 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 387 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 198 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrizambourgRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brizambourg Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brizambourg — 514 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (472)
Apparts (39)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,3%
311 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
110 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BrizambourgRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.17%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant