Statistiques immobilières — Migron (17770)
732 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 304 €/m²
867 €/m² — 1 746 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Migron
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MigronVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 336 €/m²
+13,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 529 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MigronBiens en baisse
24.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (110)
Apparts (0)
Annonces à Migron
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 102 m² | 49 000 € 480 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 82 m² | 66 000 € 805 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 296 m² | 265 000 € 895 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 139 m² | 150 000 € 1 079 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 180 m² | 159 000 € 883 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 134 m² | 282 000 € 2 104 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 142 m² | 111 000 € 782 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 240 m² | 272 850 € 1 137 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 340 m² | 576 000 € 1 694 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 142 m² | 115 000 € 810 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 169 m² | 249 950 € 1 479 €/m² | 1112 j |
| Maison 6 pièces 183 m² | 249 500 € 1 363 €/m² | 717 j |
| Maison 5 pièces 125 m² | 260 000 € 2 080 €/m² | 631 j |
| Maison 11 pièces 275 m² | 272 000 € 989 €/m² | 601 j |
| Maison 3 pièces 100 m² | 43 000 € 430 €/m² | 538 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Migron| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 522 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MigronRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Migron Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Migron — 392 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (391)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,2%
251 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
69 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MigronRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.53%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant