Statistiques immobilières — Ecoyeux (17770)
1 308 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 633 €/m²
1 401 €/m² — 2 072 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ecoyeux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EcoyeuxVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
1 543 €/m²
-5,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,8%
Tendance DVF : -5,5% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 657 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 427 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EcoyeuxBiens en baisse
22.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (57)
Apparts (0)
Annonces à Ecoyeux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 309 m² | 299 000 € 968 €/m² | = |
| Terrain 12628 m² | 205 200 € 16 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 302 m² | 169 000 € 560 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 186 m² | 182 000 € 978 €/m² | -5,2% |
| Maison 8 pièces 225 m² | 344 784 € 1 532 €/m² | -2,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 90 m² | 205 021 € 2 278 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 186 m² | 182 000 € 978 €/m² | = |
| Terrain 699 m² | 41 000 € 59 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 165 m² | 295 400 € 1 790 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 309 m² | 299 000 € 968 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 12628 m² | 205 200 € 16 €/m² | 1708 j |
| Bien immobilier 4 pièces 106 m² | 235 500 € 2 222 €/m² | 925 j |
| Bien immobilier 4 pièces 91 m² | 190 700 € 2 096 €/m² | 924 j |
| Bien immobilier 1 pièce 100 m² | 44 000 € 440 €/m² | 687 j |
| Terrain | 205 200 € | 340 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ecoyeux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 650 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 549 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EcoyeuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ecoyeux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ecoyeux — 655 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (634)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,5%
432 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
218 kWh/m²
141 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EcoyeuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.9%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant