Statistiques immobilières — Brenac (11500)
212 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
1 375 €/m²
1 021 €/m² — 1 665 €/m²
Prix/m² appartements
797 €/m²
729 €/m² — 877 €/m²
Ventes DVF 12 mois
75
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Brenac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrenacVentes 12 mois
75
70 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 300 €/m²
-3,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
764 €/m²
-12,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,5%
Tendance DVF : -3,7% (75 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 764 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 100 €/m² | 7 |
| 3P | 1 350 €/m² | 20 |
| 4P | 1 520 €/m² | 18 |
| 5P+ | 1 220 €/m² | 17 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BrenacBiens en baisse
7.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (68)
Apparts (0)
Annonces à Brenac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 107 000 € 1 138 €/m² | -17,4% |
| Maison 5 pièces 70 m² | 69 000 € 986 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 73 m² | 99 000 € 1 356 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 160 m² | 199 000 € 1 244 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 325 m² | 249 000 € 766 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 64 m² | 149 900 € 2 342 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 64 m² | 149 900 € 2 342 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 214 m² | 295 000 € 1 379 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 131 m² | 339 000 € 2 588 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 265 m² | 367 500 € 1 387 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 135 m² | 47 000 € 348 €/m² | 1171 j |
| Maison 4 pièces 92 m² | 223 500 € 2 429 €/m² | 1038 j |
| Maison 6 pièces 108 m² | 139 100 € 1 288 €/m² | 830 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 195 040 € 1 625 €/m² | 829 j |
| Maison 4 pièces 79 m² | 77 000 € 975 €/m² | 812 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brenac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 244 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 055 €/m² | 7 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 151 €/m² | 20 | - | - |
| 4 pièces | 1 489 €/m² | 18 | 760 €/m² | 5 |
| 5 pièces+ | 1 214 €/m² | 17 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrenacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brenac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j