Quel est le prix au m² à BRECEY (50370) ?

Le prix médian au m² à BRECEY est de 1 311 €/m² pour les maisons et 2 878 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BRECEY ?

16 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BRECEY (50370), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BRECEY ?

Le marché immobilier à BRECEY (50370) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Brecey (50370)

2 324 habitants — MANCHE (50)

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Prix/m² maisons

1 311 €/m²

1 006 €/m² — 1 893 €/m²

Prix/m² appartements

2 878 €/m²

2 192 €/m² — 4 783 €/m²

Ventes DVF 12 mois

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

94 annonces en vente à Brecey

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Brecey

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Brecey

Ventes 12 mois

16

15 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

1 037 €/m²

-14,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-12,0%

Tendance DVF : -14,9% (16 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	893 €/m²	7
4P	1 170 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Brecey

Biens en baisse

31.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (94) Apparts (0)

Annonces à Brecey

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 145 m²	212 000 € 1 462 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	239 500 € 1 331 €/m²	-4,0%
Bien immobilier 6 pièces 176 m²	285 000 € 1 619 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 106 m²	148 400 € 1 400 €/m²	=
Maison 6 pièces 119 m²	158 250 € 1 330 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 140 m²	213 808 € 1 527 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 139 m²	213 808 € 1 538 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 112 m²	285 000 € 2 545 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 120 m²	269 000 € 2 242 €/m²	=
Maison 5 pièces 112 m²	285 000 € 2 545 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 70 m²	129 650 € 1 852 €/m²	808 j
Immeuble 280 m²	420 000 € 1 500 €/m²	767 j
Immeuble 280 m²	436 596 € 1 559 €/m²	766 j
Maison 7 pièces 180 m²	239 500 € 1 331 €/m²	481 j
Maison 7 pièces 180 m²	239 500 € 1 331 €/m²	481 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Brecey

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	0
3 pièces	888 €/m²	7	-	-
4 pièces	1 388 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brecey

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Brecey Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Brecey — 1 294 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (1 123) Apparts (168)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,5%

603 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 463 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Brecey

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.24%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,3%

Apparts parc

13,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Brecey

St Jean du Corail Bois 1.6 km Notre Dame de Livoye 1 438 €/m² 3.2 km Les Cresnays 1 538 €/m² 3.3 km St Georges de Livoye 1 324 €/m² 3.9 km St Nicolas des Bois 1 480 €/m² 4 km Vernix 4.4 km St Laurent de Cuves 1 448 €/m² 4.4 km Le Petit Celland 1 562 €/m² 4.5 km Cuves 1 707 €/m² 4.5 km Les Loges sur Brecey 1 486 €/m² 4.6 km

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