129 650 €
Bien
70 m²
BRECEY
50370
N/A
vs marché
1 852
€/m²
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Bien • 4 pièces • 70 m²
BRECEY (50370)
Jardin
Garage
Maison 4 pièces 70 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Laurent TEISSIER vous proposent : Maison / villa à vendre - BRECEY (50370) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 174 €
Prix net vendeur
123 476 €
Frais de notaire
+10 295 €
Émoluments
1 660 €
Droits & taxes
7 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 945 €
Capital à emprunter
139 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 140 532 € | 14 582 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 147 360 € | 21 410 € | 3,20% |
| 15 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 159 840 € | 33 890 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 47 810 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,13%
9 240 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-291 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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