436 596 €
Bien
280 m²
BRECEY
50370
N/A
vs marché
1 559
€/m²
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Bien • 280 m²
BRECEY (50370)
Garage
Un immeuble de rapport à usage de commerce et d'habitation d'environ 280 m² actuellement loué, se décomposant comme suit :1°) - au rez-de-chaussée comprenant : - un magasin, un lab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
436 596 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 790 €
Prix net vendeur
415 806 €
Frais de notaire
+30 345 €
Émoluments
4 463 €
Droits & taxes
24 532 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
466 941 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
466 941 €
Capital à emprunter
466 941 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 581 €/mois | 16 912 €/mois | 468 804 € | 48 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 491 640 € | 71 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 533 340 € | 113 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 579 840 € | 159 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 627 900 € | 207 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,47%
36 960 €/an
Rendement net
5,40%
après charges
Cashflow
-612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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