Statistiques immobilières — Boynes (45300)
1 345 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 404 €/m²
956 €/m² — 1 751 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Boynes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BoynesVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 448 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,8%
Tendance DVF : +2,8% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 988 €/m² | 3 |
| 3P | 1 717 €/m² | 4 |
| 4P | 1 368 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BoynesBiens en baisse
44.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (121)
Apparts (0)
Annonces à Boynes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 147 m² | 112 000 € 762 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 228 m² | 205 000 € 899 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 227 m² | 199 000 € 877 €/m² | -20,7% |
| Maison 6 pièces 168 m² | 149 800 € 892 €/m² | -6,1% |
| Maison 5 pièces 110 m² | 61 000 € 555 €/m² | -14,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 220 m² | 321 000 € 1 459 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 220 m² | 321 000 € 1 459 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 162 m² | 243 800 € 1 505 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 191 m² | 175 000 € 916 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 162 m² | 243 800 € 1 505 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 45 900 € | 655 j |
| Bien immobilier 563 m² | 29 000 € 52 €/m² | 655 j |
| Bien immobilier 8 pièces 260 m² | 314 500 € 1 210 €/m² | 448 j |
| Maison 5 pièces 147 m² | 112 000 € 762 €/m² | 273 j |
| Maison 8 pièces 228 m² | 314 500 € 1 379 €/m² | 251 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Boynes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 188 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 507 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 423 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 167 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BoynesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Boynes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Boynes — 662 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (605)
Apparts (56)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,8%
431 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
301 kWh/m²
182 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BoynesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.42%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Boynes
Givraines
1 475 €/m²
3.2 km
Barville en Gatinais
1 424 €/m²
3.2 km
Yevre la Ville
1 486 €/m²
3.7 km
Gaubertin
1 224 €/m²
4.8 km
Batilly en Gatinais
1 688 €/m²
5.4 km
Nancray sur Rimarde
1 224 €/m²
6 km
St Michel
6 km
Egry
6.1 km
Bouilly en Gatinais
1 385 €/m²
6.1 km
La Neuville sur Essonne
1 442 €/m²
7.4 km