Quel est le prix au m² à BOYNES (45300) ?

Le prix médian au m² à BOYNES est de 1 414 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BOYNES ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BOYNES (45300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BOYNES ?

Le marché immobilier à BOYNES (45300) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Boynes (45300)

1 345 habitants — LOIRET (45)

← Retour LOIRET

Prix/m² maisons

1 414 €/m²

1 029 €/m² — 1 752 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

93 annonces en vente à Boynes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Boynes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Boynes

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

1 458 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 200 €/m²	4
3P	1 913 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Boynes

Biens en baisse

28%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (93) Apparts (0)

Annonces à Boynes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 227 m²	249 600 € 1 100 €/m²	=
Maison 10 pièces 300 m²	195 000 € 650 €/m²	=
Maison 7 pièces 227 m²	251 000 € 1 106 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	130 000 € 1 083 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	71 000 € 645 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 8 pièces 262 m²	195 000 € 744 €/m²	=
Maison 5 pièces 127 m²	179 900 € 1 417 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	71 000 € 645 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	170 000 € 1 491 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	170 000 € 1 491 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 120 m²	159 000 € 1 325 €/m²	725 j
Terrain 563 m²	29 000 € 52 €/m²	527 j
Bien immobilier	45 900 €	527 j
Maison 8 pièces 228 m²	314 500 € 1 379 €/m²	320 j
Maison 5 pièces 147 m²	112 000 € 762 €/m²	267 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Boynes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	998 €/m²	4	-	-
3 pièces	1 484 €/m²	3	-	-
4 pièces	-	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Boynes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Boynes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Boynes — 662 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (605) Apparts (56)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,8%

431 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

306 kWh/m² 175 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Boynes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.96%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

8,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Boynes

Givraines 1 560 €/m² 3.2 km Barville en Gatinais 1 409 €/m² 3.2 km Yevre la Ville 1 626 €/m² 3.7 km Gaubertin 1 395 €/m² 4.8 km Batilly en Gatinais 1 423 €/m² 5.4 km St Michel 6 km Nancray sur Rimarde 1 342 €/m² 6 km Egry 6.1 km Bouilly en Gatinais 1 459 €/m² 6.1 km La Neuville sur Essonne 1 560 €/m² 7.4 km

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