Quel est le prix au m² à BOURCEFRANC LE CHAPUS (17560) ?

Le prix médian au m² à BOURCEFRANC LE CHAPUS est de 2 487 €/m² pour les maisons et 2 761 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BOURCEFRANC LE CHAPUS ?

41 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BOURCEFRANC LE CHAPUS (17560), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BOURCEFRANC LE CHAPUS ?

Le marché immobilier à BOURCEFRANC LE CHAPUS (17560) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bourcefranc le Chapus (17560)

3 489 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

← Retour CHARENTE MARITIME

Prix/m² maisons

2 487 €/m²

2 044 €/m² — 3 018 €/m²

Prix/m² appartements

2 761 €/m²

2 761 €/m² — 2 835 €/m²

Ventes DVF 12 mois

41

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

461 annonces en vente à Bourcefranc le Chapus

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bourcefranc le Chapus

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bourcefranc le Chapus

Ventes 12 mois

41

37 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 500 €/m²

-3,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 930 €/m²

Tendance estimée

-5,6%

Tendance DVF : -3,2% (41 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 478 €/m²	4
3P	2 676 €/m²	11
4P	2 240 €/m²	10
5P+	2 128 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bourcefranc le Chapus

Biens en baisse

21.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (445) Apparts (16)

Annonces à Bourcefranc le Chapus

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 136 m²	273 400 € 2 010 €/m²	-7,1%
Bien immobilier 825 m²	85 800 € 104 €/m²	=
Maison 5 pièces 157 m²	274 100 € 1 746 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	92 000 € 2 140 €/m²	-7,9%
Appartement 1 pièce 43 m²	93 415 € 2 172 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 105 m²	276 120 € 2 630 €/m²	=
Maison 7 pièces 186 m²	494 000 € 2 656 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	244 950 € 2 882 €/m²	=
Maison 3 pièces 64 m²	129 600 € 2 025 €/m²	=
Maison 3 pièces 105 m²	276 120 € 2 630 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 90 m²	242 100 € 2 690 €/m²	793 j
Maison 4 pièces 130 m²	368 985 € 2 838 €/m²	766 j
Terrain 693 m²	123 600 € 178 €/m²	735 j
Maison 5 pièces 93 m²	149 350 € 1 606 €/m²	626 j
Maison 3 pièces 84 m²	243 250 € 2 896 €/m²	575 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bourcefranc le Chapus

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	3 256 €/m²	4	-	-
3 pièces	2 766 €/m²	11	-	-
4 pièces	2 203 €/m²	10	-	-
5 pièces+	2 353 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bourcefranc le Chapus

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bourcefranc le Chapus Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bourcefranc le Chapus — 2 341 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (2 107) Apparts (204)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,3%

1 230 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

272 kWh/m² 544 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bourcefranc le Chapus

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.75%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,8%

Apparts parc

8,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bourcefranc le Chapus

Marennes 2 431 €/m² 3.5 km Hiers Brouage 2 431 €/m² 5.2 km St Trojan les Bains 3 998 €/m² 5.7 km Le Grand Village Plage 3 955 €/m² 8.1 km Le Chateau D Oleron 3 421 €/m² 8.1 km St Just Luzac 2 053 €/m² 8.9 km St Froult 2 205 €/m² 9.8 km Moeze 2 240 €/m² 10.1 km Arvert 2 733 €/m² 10.6 km Beaugeay 2 146 €/m² 10.9 km

Vous cherchez un bien à Bourcefranc le Chapus ? Voir les 461 annonces Voir les annonces →