Statistiques immobilières — Bouqueval (95720)
334 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
3 037 €/m²
2 661 €/m² — 3 489 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Bouqueval
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BouquevalVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BouquevalBiens en baisse
42.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (7)
Apparts (0)
Annonces à Bouqueval
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 162 m² | 439 900 € 2 715 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 106 m² | 344 900 € 3 254 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 162 m² | 439 900 € 2 715 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 292 900 € 3 854 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 291 900 € 3 243 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 82 m² | 325 000 € 3 963 €/m² | -6,1% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 82 m² | 325 000 € 3 963 €/m² | 184 j |
| Maison 3 pièces 82 m² | 325 000 € 3 963 €/m² | 183 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BouquevalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bouqueval Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bouqueval — 132 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (96)
Apparts (32)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,6%
75 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
315 kWh/m²
37 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BouquevalRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.52%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 8,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
24,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Bouqueval
Le Plessis Gassot
1.4 km
Ecouen
3 738 €/m²
2.9 km
Villiers le Bel
3 024 €/m²
3.2 km
Goussainville
3 214 €/m²
3.4 km
Le Mesnil Aubry
2 877 €/m²
3.6 km
Fontenay en Parisis
3 303 €/m²
3.7 km
Arnouville les Gonesse
3 549 €/m²
3.7 km
Le Thillay
3 192 €/m²
4 km
Sarcelles
3 148 €/m²
4.8 km
Ezanville
3 515 €/m²
4.9 km