Statistiques immobilières — Biras (24310)
625 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
2 051 €/m²
1 303 €/m² — 2 127 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Biras
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BirasVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 713 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BirasBiens en baisse
50%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (0)
Annonces à Biras
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 180 m² | 197 580 € 1 098 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 197 580 € 1 098 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 197 580 € 1 098 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 198 500 € 1 241 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 87 m² | 218 000 € 2 506 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 87 m² | 218 000 € 2 506 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 87 m² | 218 000 € 2 506 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 87 m² | 218 000 € 2 506 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 180 000 € 1 935 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 193 m² | 360 400 € 1 867 €/m² | 278 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 296 000 € 2 114 €/m² | 273 j |
| Maison 7 pièces 160 m² | 198 500 € 1 241 €/m² | 272 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 296 000 € 2 114 €/m² | 253 j |
| Maison 3 pièces 87 m² | 222 000 € 2 552 €/m² | 206 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BirasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Biras Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Biras — 354 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (346)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,6%
247 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
194 kWh/m²
47 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BirasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.13%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes