Quel est le prix au m² à BRANTOME (24310) ?

Le prix médian au m² à BRANTOME est de 1 591 €/m² pour les maisons et 3 026 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BRANTOME ?

32 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BRANTOME (24310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BRANTOME ?

Le marché immobilier à BRANTOME (24310) est actuellement tendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Brantome (24310)

2 207 habitants — DORDOGNE (24)

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Prix/m² maisons

1 591 €/m²

1 317 €/m² — 1 888 €/m²

Prix/m² appartements

3 026 €/m²

1 913 €/m² — 6 503 €/m²

Ventes DVF 12 mois

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

68 annonces en vente à Brantome

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Brantome

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Brantome

Ventes 12 mois

32

27 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 590 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 167 €/m²

Tendance estimée

-2,7%

Tendance DVF : +1,1% (32 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 707 €/m²	3
3P	1 376 €/m²	5
4P	1 721 €/m²	8
5P+	1 474 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Brantome

Biens en baisse

30.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (68) Apparts (0)

Annonces à Brantome

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 130 m²	156 500 € 1 204 €/m²	-9,8%
Maison 8 pièces 400 m²	470 000 € 1 175 €/m²	=
Maison 4 pièces 103 m²	79 800 € 775 €/m²	=
Maison 11 pièces 214 m²	261 000 € 1 220 €/m²	=
Maison 4 pièces 242 m²	202 350 € 836 €/m²	-13,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 11 pièces 214 m²	261 000 € 1 220 €/m²	=
Maison 9 pièces 207 m²	355 000 € 1 715 €/m²	=
Maison 8 pièces 256 m²	561 000 € 2 191 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	156 500 € 1 204 €/m²	=
Maison 9 pièces 207 m²	355 000 € 1 715 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Propriété 8 pièces 310 m²	1 049 400 € 3 385 €/m²	748 j
Maison 4 pièces 80 m²	113 500 € 1 419 €/m²	742 j
Maison 7 pièces 213 m²	347 985 € 1 634 €/m²	729 j
Maison 5 pièces 135 m²	495 000 € 3 667 €/m²	377 j
Maison 16 pièces 500 m²	1 250 000 € 2 500 €/m²	362 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Brantome

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 724 €/m²	3	-	2
3 pièces	1 442 €/m²	5	-	-
4 pièces	1 721 €/m²	8	-	-
5 pièces+	1 666 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brantome

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Brantome Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Brantome — 2 459 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (2 230) Apparts (217)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,3%

1 287 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

246 kWh/m² 440 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Brantome

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.3%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 12,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,6%

Apparts parc

8,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Brantome

Cantillac 1 584 €/m² 3.6 km Valeuil 1 586 €/m² 4.1 km St Julien de Bourdeilles 1 578 €/m² 4.6 km Condat sur Trincou 1 215 €/m² 5 km Champagnac de Belair 1 551 €/m² 5.2 km La Gonterie Boulouneix 1 586 €/m² 5.5 km Sencenac Puy de Fourches 1 586 €/m² 6.3 km Bourdeilles 1 657 €/m² 6.7 km St Crepin de Richemont 1 586 €/m² 7 km St Pancrace 1 068 €/m² 7.1 km

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