Statistiques immobilières — Berneuil (17460)
1 142 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 868 €/m²
1 433 €/m² — 2 180 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Berneuil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BerneuilVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 933 €/m²
+3,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 877 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BerneuilBiens en baisse
22.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (62)
Apparts (0)
Annonces à Berneuil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 430 m² | 399 000 € 928 €/m² | -10,6% |
| Maison 4 pièces 102 m² | 138 000 € 1 353 €/m² | -6,8% |
| Maison 6 pièces 160 m² | 197 000 € 1 231 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 430 m² | 399 000 € 928 €/m² | -10,6% |
| Maison 5 pièces 163 m² | 172 000 € 1 055 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 205 000 € 2 278 €/m² | = |
| Terrain 6 pièces | 595 200 € | = |
| Terrain | 25 000 € | = |
| Bien immobilier 6 pièces 420 m² | 595 200 € 1 417 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 460 m² | 595 200 € 1 294 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 109 m² | 243 000 € 2 229 €/m² | 568 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 180 000 € 2 093 €/m² | 300 j |
| Terrain | 266 000 € | 288 j |
| Propriété 6 pièces 420 m² | 595 200 € 1 417 €/m² | 271 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 180 000 € 2 093 €/m² | 262 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Berneuil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 014 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 876 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 014 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BerneuilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Berneuil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Berneuil — 589 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (552)
Apparts (32)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,8%
375 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
197 kWh/m²
126 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BerneuilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.21%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant