595 200 €
T9
460 m²
BERNEUIL
17460
-34%
vs marché
1 294
€/m²
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Créer un compte gratuit595 200 €
Maison • 9 pièces • 460 m²
BERNEUIL (17460)
Terrain
3 800 m²
Cheminée
DPE
E
Énergie
Pac
Belle demeure ancienne, où le charme opère dès votre arrivée... Un immense séjour de 100m² avec sa cheminée tout aussi impressionnante et sa charpente avec ses magnifiques poutres ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
595 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 892 €
Prix net vendeur
572 308 €
Frais de notaire
+41 079 €
Émoluments
5 963 €
Droits & taxes
33 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
636 279 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
636 279 €
Capital à emprunter
636 279 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 605 €/mois | 23 045 €/mois | 638 820 € | 66 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 583 €/mois | 16 918 €/mois | 669 960 € | 97 309 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 726 840 € | 154 189 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 790 080 € | 217 429 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 855 300 € | 282 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,20%
60 720 €/an
Rendement net
6,52%
après charges
Cashflow
-234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 060 €/an
Charges copro. NR
2 760 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 250 €/an
GLI (2,5%)
1 518 €/an
Vacance locative
5 058 €/an
Total charges
18 796 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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