Statistiques immobilières — Belleme (61130)
1 632 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 902 €/m²
862 €/m² — 2 011 €/m²
Prix/m² appartements
1 982 €/m²
1 068 €/m² — 2 807 €/m²
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Belleme
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BellemeVentes 12 mois
16
13 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 206 €/m²
-3,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 226 €/m²
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 114 €/m² | 4 |
| 4P | 2 333 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BellemeBiens en baisse
24.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (300)
Apparts (13)
Annonces à Belleme
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 240 m² | 127 800 € 533 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 70 m² | 53 000 € 757 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 73 m² | 56 000 € 767 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 145 m² | 160 500 € 1 107 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 96 300 € 973 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 145 m² | 241 000 € 1 662 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 54 000 € 1 080 €/m² | = |
| Ferme 140 m² | 619 500 € 4 425 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 143 m² | 345 000 € 2 413 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 159 000 € 1 282 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 121 m² | 280 000 € 2 314 €/m² | 781 j |
| Maison 6 pièces 122 m² | 159 000 € 1 303 €/m² | 511 j |
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 89 300 € 940 €/m² | 465 j |
| Bien immobilier 3 pièces 43 m² | 62 000 € 1 442 €/m² | 427 j |
| Bien immobilier 6 pièces 164 m² | 299 620 € 1 827 €/m² | 413 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Belleme| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 239 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 856 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 401 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BellemeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Belleme Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Belleme — 924 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (723)
Apparts (199)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
48,8%
335 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
296 kWh/m²
328 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BellemeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.73%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
18,8%
Apparts parc
21,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Belleme
Serigny
1 426 €/m²
1.1 km
St Martin du Vieux Bellem
1 775 €/m²
1.2 km
Le Gue de la Chaine
1 402 €/m²
2.9 km
Appenai sous Belleme
3.6 km
St Ouen de la Cour
1 426 €/m²
4.6 km
Dame Marie
1 535 €/m²
4.8 km
Eperrais
1 426 €/m²
5.2 km
St Jean de la Foret
1 500 €/m²
5.7 km
Vaunoise
5.9 km
La Chapelle Souef
1 660 €/m²
6.4 km