Prix m2 immobilier Bayers (16460) en novembre 2026

135 habitants — CHARENTE (16)

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Prix m2 maisons

1 034 €/m²

651 €/m² — 1 325 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très tendu

4 annonces en vente à Bayers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Bayers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Bayers (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bayers

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

679 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 486 €/m²	4

Dynamique des annonces à Bayers

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (4) Apparts (0)

Annonces à Bayers

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Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 135 m²	137 000 € 1 015 €/m²	=
Maison 5 pièces 85 m²	60 000 € 706 €/m²	=
Maison 7 pièces 163 m²	219 000 € 1 344 €/m²	=
Maison 7 pièces 141 m²	174 960 € 1 241 €/m²	=

Prix m2 par nombre de pièces à Bayers

Ventilation maisons vs appartements — Bayers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 143 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 375 €/m²	4	-	-
5 pièces+	992 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur à Bayers

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bayers

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Bayers par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines de Bayers : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Bayers

Aunac 0.9 km Maisons 1 023 €/m² Moutonneau 1.6 km St Sulpice 1.7 km Maisons 1 144 €/m² Licheres 2.1 km Chenommet 2.2 km Maisons 1 028 €/m² Mouton 3.4 km Maisons 1 144 €/m² Chenon 3.4 km Maisons 1 002 €/m² Fontclaireau 3.6 km Maisons 1 275 €/m² Couture 4.5 km Maisons 1 034 €/m² Fontenille 5 km Maisons 1 111 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Bayers, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 064 €/m²	13	-
2024	1 083 €/m²	7	-
2023	1 104 €/m²	9	-
2022	1 222 €/m²	24	-
2021	1 131 €/m²	16	-
2020	781 €/m²	8	-
2019	798 €/m²	9	-