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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 141 m²
EN EXCLUSIVITÉ! Distribuée sur trois étages, cette maison de village attractive et entièrement meublée avec 4 chambres est pleine de charme et de caractéristiques originales. Une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 191 352 € | 21 910 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 201 360 € | 31 918 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 50 158 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 71 278 € | 3,73% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 93 058 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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9 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 3 Imp Des Grands Pres Chenommet | 95 000 € | 140 m² | 679 € |
| 30/07/2025 | 5 Rue Des Maines | 154 250 € | 145 m² | 1 064 € |
| 18/07/2025 | 1c Chem Du Moulin Aunac | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue De La Levade | 76 000 € | 125 m² | 608 € |
| 04/12/2024 | 31 Rue De La Charente | 111 900 € | 122 m² | 917 € |
| 09/08/2024 | 1 Rte De Villefagnan | 190 000 € | 165 m² | 1 152 € |
| 25/06/2024 | 1 Imp De La Combe Augier | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 27/05/2024 | 3 Rue De L Eglise Chenommet | 40 000 € | 130 m² | 308 € |
| 30/10/2023 | 7b Rue Basse Bayers | 93 000 € | 140 m² | 664 € |