Quel est le prix au m² à BAGNOLET (93170) ?

Le prix médian au m² à BAGNOLET est de 6 262 €/m² pour les maisons et 5 371 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BAGNOLET ?

182 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BAGNOLET (93170), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BAGNOLET ?

Le marché immobilier à BAGNOLET (93170) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bagnolet (93170)

35 248 habitants — SEINE SAINT DENIS (93)

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Prix/m² maisons

6 262 €/m²

5 133 €/m² — 8 010 €/m²

Prix/m² appartements

5 371 €/m²

4 273 €/m² — 6 127 €/m²

Ventes DVF 12 mois

182

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

3 042 annonces en vente à Bagnolet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bagnolet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bagnolet

Ventes 12 mois

182

47 maisons 135 appartements

Prix DVF maisons

6 522 €/m²

+5,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 375 €/m²

+2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,3%

Tendance DVF : +3,2% (182 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 904 €/m²	32
2P	5 810 €/m²	47
3P	5 107 €/m²	38
4P	3 719 €/m²	12

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	6 527 €/m²	9
3P	6 618 €/m²	16
4P	5 722 €/m²	15
5P+	6 918 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bagnolet

Biens en baisse

13.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

15%

85%

Maisons (463) Apparts (2 579)

Annonces à Bagnolet

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 80 m²	299 000 € 3 738 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	299 000 € 4 397 €/m²	=
Appartement 3 pièces 55 m²	291 165 € 5 294 €/m²	=
Appartement 4 pièces 62 m²	316 000 € 5 097 €/m²	=
Appartement 3 pièces 55 m²	291 165 € 5 294 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 54 m²	230 000 € 4 259 €/m²	=
Appartement 3 pièces	390 000 €	=
Appartement 3 pièces 64 m²	375 000 € 5 859 €/m²	=
Appartement 5 pièces 108 m²	534 000 € 4 944 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	380 000 € 5 846 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 60 m²	395 900 € 6 598 €/m²	720 j
Immeuble 186 m²	720 000 € 3 871 €/m²	547 j
Appartement 2 pièces 48 m²	168 000 € 3 500 €/m²	504 j
Immeuble 458 m²	2 340 000 € 5 109 €/m²	466 j
Immeuble 458 m²	2 340 000 € 5 109 €/m²	417 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bagnolet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	6 218 €/m²	1	5 906 €/m²	32
2 pièces	6 669 €/m²	9	5 812 €/m²	47
3 pièces	7 316 €/m²	16	5 023 €/m²	38
4 pièces	5 957 €/m²	15	4 137 €/m²	12
5 pièces+	5 985 €/m²	5	-	-

Quartiers — Bagnolet

1 quartiers + 15 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

5 123 €/m²

Parc Josette et Maurice Audin

Meilleur rendement

5,8%

Bagnolet · 5 218 €/m²

Quartier	Prix /m²
Bagnolet	5 218 €/m²
└─ Parc Josette et Maurice Audin	5 123 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bagnolet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bagnolet Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bagnolet — 17 894 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (1 981) Apparts (15 692)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

31,8%

5 185 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

216 kWh/m² 10 211 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bagnolet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.02%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

74,2%

Apparts parc

87,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bagnolet

Les Lilas 8 183 €/m² 1.5 km Montreuil 5 951 €/m² 1.6 km Le Pre St Gervais 7 697 €/m² 2.2 km Romainville 5 569 €/m² 2.4 km Pantin 7 794 €/m² 3.6 km Noisy le Sec 4 089 €/m² 3.8 km Bobigny 3 546 €/m² 4.8 km Rosny sous Bois 4 485 €/m² 5 km Aubervilliers 3 995 €/m² 5.4 km Bondy 3 340 €/m² 6 km

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