Statistiques immobilières — Aydat (63970)
2 265 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
2 606 €/m²
2 023 €/m² — 2 680 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Aydat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AydatVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
2 724 €/m²
-1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,6%
Tendance DVF : -1,2% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 807 €/m² | 4 |
| 4P | 2 742 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AydatBiens en baisse
18.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (65)
Apparts (0)
Annonces à Aydat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 242 000 € 1 613 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 128 000 € 1 488 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 198 m² | 330 000 € 1 667 €/m² | +10,4% |
| Maison 10 pièces 198 m² | 330 000 € 1 667 €/m² | +10,4% |
| Maison 4 pièces 86 m² | 128 000 € 1 488 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 55 m² | 185 000 € 3 364 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 231 138 € 2 963 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 305 590 € 3 217 €/m² | = |
| Terrain | 85 900 € | = |
| Terrain | 99 900 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 198 m² | 330 000 € 1 667 €/m² | 310 j |
| Maison 10 pièces 198 m² | 330 000 € 1 667 €/m² | 309 j |
| Maison 8 pièces 231 m² | 624 000 € 2 701 €/m² | 305 j |
| Maison 10 pièces 198 m² | 330 000 € 1 667 €/m² | 265 j |
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 242 000 € 1 613 €/m² | 225 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aydat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 854 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 573 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AydatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aydat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aydat — 1 561 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 460)
Apparts (77)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,1%
933 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
406 kWh/m²
298 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AydatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.02%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant