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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
A vendre ici et e part ailleurs !!! proposée par Nelly THOINET Dans le Parc des Volcans d'Auvergne, entre Le Puy de Dôme et Le Sancy, c'est une situation idéale pour les amateurs d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, AYDAT ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AYDAT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 35 Che De Bouffevent Veyreras | 253 350 € | 92 m² | 2 754 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue De L Eglise Fohet | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 03/03/2025 | 9 Chem Du Jas Ponteix | 219 710 € | 86 m² | 2 555 € |
| 20/02/2025 | 1 Pl De La Forge La Garandie | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue Des Cotes Chaudieres Ponte | 237 598 € | 85 m² | 2 795 € |
| 02/12/2024 | 3 Rte Des Templiers St Julien | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 07/11/2024 | 70 Rue Sidoine Apollinaire Aydat | 243 600 € | 90 m² | 2 707 € |
| 18/10/2024 | 23 Bd Du Lac Sauteyras | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |
| 10/10/2024 | 23 Rue Louis Mercier Rouillas Bas | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 09/08/2024 | 2 Pl De L'eglise Ponteix | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 18/07/2024 | 43 Rte Du Mont Dore La Garandie | 244 100 € | 77 m² | 3 170 € |
| 24/06/2024 | 1 Imp Des Frenes Fonclairant | 664 000 € | 90 m² | 7 378 € |
| 27/05/2024 | 35b Che De Bouffevent Veyreras | 228 790 € | 65 m² | 3 520 € |
| 17/04/2024 | 18 Rte De Ponteix Rouillas Bas | 234 832 € | 86 m² | 2 731 € |
| 26/03/2024 | 34 Rte Du Mont Dore La Garandie | 164 350 € | 71 m² | 2 315 € |