Statistiques immobilières — Avord (18520)
2 811 habitants — CHER (18)
Prix/m² maisons
1 330 €/m²
1 196 €/m² — 1 610 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Avord
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AvordVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 314 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-8,0%
Tendance DVF : +0,4% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 170 €/m² | 3 |
| 4P | 1 587 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AvordBiens en baisse
34.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (84)
Apparts (0)
Annonces à Avord
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 75 m² | 95 000 € 1 267 €/m² | -6,4% |
| Maison 7 pièces 140 m² | 140 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 140 m² | 140 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 137 m² | 140 000 € 1 022 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 110 000 € 1 264 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 101 m² | 194 400 € 1 925 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 194 400 € 1 925 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 265 490 € 2 212 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 204 398 € 1 893 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 198 m² | 226 000 € 1 141 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 140 m² | 279 000 € 1 993 €/m² | 410 j |
| Maison 8 pièces 228 m² | 299 000 € 1 311 €/m² | 400 j |
| Maison 4 pièces 102 m² | 211 200 € 2 071 €/m² | 241 j |
| Maison 8 pièces 228 m² | 299 000 € 1 311 €/m² | 241 j |
| Maison 98 m² | 212 000 € 2 163 €/m² | 241 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Avord| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 603 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 210 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AvordRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Avord Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Avord — 1 126 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (969)
Apparts (156)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
37,3%
374 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
762 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AvordRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.42%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant