Statistiques immobilières — Baugy (18800)
1 498 habitants — CHER (18)
Prix/m² maisons
1 205 €/m²
750 €/m² — 1 310 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Baugy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BaugyVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
1 365 €/m²
+11,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,5%
Tendance DVF : +11,8% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 085 €/m² | 4 |
| 4P | 1 415 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 438 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BaugyBiens en baisse
27.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (58)
Apparts (0)
Annonces à Baugy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 159 m² | 118 000 € 742 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 401 m² | 271 400 € 677 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 45 000 € 529 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 140 m² | 126 500 € 904 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 159 m² | 118 000 € 742 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 22 000 € | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 164 578 € 1 936 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 151 238 € 1 779 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 203 490 € 2 261 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 45 000 € 529 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 129 375 € | 763 j |
| Maison 3 pièces 140 m² | 126 500 € 904 €/m² | 550 j |
| Maison 3 pièces 140 m² | 126 500 € 904 €/m² | 253 j |
| Terrain | 129 375 € | 253 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Baugy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 096 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 429 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 452 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BaugyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Baugy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Baugy — 895 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (849)
Apparts (44)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,6%
487 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
254 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BaugyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.46%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant