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226 000 €
T8 198 m²
AVORD 18520
-18% vs marché
1 141 €/m²

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226 000

Maison • 8 pièces • 198 m²

AVORD (18520) • Avord
Niveaux 2
Terrain 1 350 m²
Garage
DPE D 208 kWh/m²
GES D 43 kg CO₂

A 2 minutes de la base militaire d'Avord.Découvrez cette maison spacieuse de 198 M2, très lumineuse idéale pour une grande famille avec son grand salon de 51 M2 et sa cuisine de 17...

Quartier Avord

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 226 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 692 €
Prix net vendeur 217 308 €
Frais de notaire +16 731 €
Émoluments 2 560 €
Droits & taxes 12 821 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 242 731 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 242 731 €
Capital à emprunter 242 731 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 901 €/mois 8 791 €/mois 243 684 € 25 227 € 3,15%
10 ans 2 130 €/mois 6 455 €/mois 255 600 € 37 143 € 3,20%
15 ans 1 540 €/mois 4 667 €/mois 277 200 € 58 743 € 3,30%
25 ans 1 088 €/mois 3 297 €/mois 326 400 € 107 943 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,56%
26 136 €/an
Rendement net
7,36%
après charges
Cashflow
+81 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 178 €/an
Charges copro. NR 1 188 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 830 €/an
GLI (2,5%) 653 €/an
Vacance locative 2 177 €/an
Total charges 8 176 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
4% moins cher

Distribution des prix

Maison 8p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).