Statistiques immobilières — Avesnes le Comte (62810)
2 049 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 494 €/m²
1 072 €/m² — 1 854 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Avesnes le Comte
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Avesnes le ComteVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 554 €/m²
+3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 897 €/m² | 3 |
| 4P | 956 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Avesnes le ComteBiens en baisse
28.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (146)
Apparts (0)
Annonces à Avesnes le Comte
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 106 m² | 145 760 € 1 375 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 398 m² | 40 000 € 101 €/m² | = |
| Maison 91 m² | 125 280 € 1 377 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 146 000 € 1 377 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 176 000 € 1 100 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 79 m² | 95 500 € 1 209 €/m² | = |
| Bien immobilier 44 m² | 32 160 € 731 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 100 m² | 249 000 € 2 490 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 146 500 € 2 442 €/m² | = |
| Terrain | 40 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 205 m² | 251 800 € 1 228 €/m² | 2000 j |
| Terrain | 58 780 € | 1874 j |
| Bien immobilier | 53 600 € | 1874 j |
| Terrain 1180 m² | 53 600 € 45 €/m² | 1695 j |
| Terrain | 58 780 € | 1695 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Avesnes le Comte| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 916 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 534 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Avesnes le ComteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Avesnes le Comte Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Avesnes le Comte — 913 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (815)
Apparts (97)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,1%
458 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
300 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Avesnes le ComteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.99%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant