Statistiques immobilières — Avanne Aveney (25720)
2 374 habitants — DOUBS (25)
Prix/m² maisons
2 464 €/m²
1 732 €/m² — 3 067 €/m²
Prix/m² appartements
2 162 €/m²
2 005 €/m² — 2 279 €/m²
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Avanne Aveney
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Avanne AveneyVentes 12 mois
14
10 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 500 €/m²
+7,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 877 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 000 €/m² | 3 |
| 4P | 2 778 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Avanne AveneyBiens en baisse
25.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (43)
Annonces à Avanne Aveney
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 330 000 € 2 200 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 64 m² | 130 000 € 2 031 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 329 000 € 1 828 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 329 000 € 1 828 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 64 m² | 130 000 € 2 031 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 64 m² | 130 000 € 2 031 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 64 m² | 130 000 € 2 031 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 411 100 € 3 704 €/m² | = |
| Terrain | 150 000 € | = |
| Terrain | 87 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 106 m² | 378 000 € 3 566 €/m² | 997 j |
| Appartement 5 pièces 113 m² | 406 000 € 3 593 €/m² | 997 j |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 236 000 € 3 324 €/m² | 989 j |
| Bien immobilier 3 pièces 72 m² | 248 000 € 3 444 €/m² | 835 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 330 000 € 2 200 €/m² | 370 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Avanne Aveney| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 431 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 431 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 805 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Avanne AveneyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Avanne Aveney Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Avanne Aveney — 901 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (763)
Apparts (137)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,3%
650 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
216 kWh/m²
186 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Avanne AveneyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.55%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
28,6%
Apparts parc
15,2%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant