Statistiques immobilières — Ascros (06260)
169 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
2 280 €/m²
1 756 €/m² — 2 795 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Ascros
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AscrosVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 188 €/m²
+8,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AscrosBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (0)
Annonces à Ascros
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 45 000 € | = |
| Terrain | 45 000 € | = |
| Maison 2 pièces 40 m² | 66 000 € 1 650 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 40 m² | 66 000 € 1 650 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 250 m² | 840 000 € 3 360 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 169 m² | 550 000 € 3 254 €/m² | 356 j |
| Bien immobilier 4 pièces 169 m² | 550 000 € 3 254 €/m² | 353 j |
| Maison 3 pièces 62 m² | 118 000 € 1 903 €/m² | 270 j |
| Maison 3 pièces 56 m² | 130 000 € 2 321 €/m² | 255 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AscrosRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ascros Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ascros — 225 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (107)
Apparts (117)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,6%
49 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
493 kWh/m²
19 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AscrosRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.22%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 15,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
52,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes