Statistiques immobilières — Arudy (64260)
2 263 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
1 791 €/m²
1 614 €/m² — 2 132 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Arudy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArudyVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 810 €/m²
+10,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 925 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArudyBiens en baisse
32.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (137)
Apparts (22)
Annonces à Arudy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 257 500 € 1 288 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 178 000 € 1 047 €/m² | -15,0% |
| Maison 5 pièces 190 m² | 180 000 € 947 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 175 m² | 245 000 € 1 400 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 187 m² | 255 000 € 1 364 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 265 000 € 2 208 €/m² | = |
| Terrain | 65 670 € | = |
| Maison 6 pièces 164 m² | 255 000 € 1 555 €/m² | = |
| Terrain | 65 670 € | = |
| Maison 6 pièces 164 m² | 255 000 € 1 555 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 78 m² | 107 500 € 1 378 €/m² | 769 j |
| Immeuble 12 pièces 270 m² | 286 200 € 1 060 €/m² | 743 j |
| Maison 10 pièces 305 m² | 608 000 € 1 993 €/m² | 706 j |
| Appartement 4 pièces 95 m² | 107 500 € 1 132 €/m² | 609 j |
| Appartement 4 pièces 95 m² | 107 500 € 1 132 €/m² | 608 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Arudy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | 0 |
| 4 pièces | 1 978 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArudyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arudy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Arudy — 1 288 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 033)
Apparts (252)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,1%
775 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
289 kWh/m²
237 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArudyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.01%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
19,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant