Statistiques immobilières — Artenay (45410)
1 889 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 912 €/m²
1 713 €/m² — 2 078 €/m²
Prix/m² appartements
2 857 €/m²
2 650 €/m² — 2 952 €/m²
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Artenay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArtenayVentes 12 mois
24
21 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 186 €/m²
+5,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 391 €/m²
-10,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,7%
Tendance DVF : +3,1% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 326 €/m² | 6 |
| 4P | 2 206 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 533 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArtenayBiens en baisse
29.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (125)
Apparts (12)
Annonces à Artenay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 53 m² | 59 590 € 1 124 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 87 990 € 863 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 866 m² | 59 590 € 69 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 52 m² | 56 100 € 1 079 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 52 m² | 56 100 € 1 079 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 109 m² | 192 700 € 1 768 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 109 m² | 192 700 € 1 768 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 52 m² | 56 100 € 1 079 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 60 500 € 738 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 48 400 € 968 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 170 m² | 110 000 € 647 €/m² | 729 j |
| Maison 2 pièces 53 m² | 59 590 € 1 124 €/m² | 494 j |
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 89 000 € 1 369 €/m² | 304 j |
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 159 990 € 1 702 €/m² | 271 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 159 990 € 1 702 €/m² | 270 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Artenay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 348 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 043 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 583 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArtenayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Artenay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Artenay — 963 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (702)
Apparts (259)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,7%
489 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
257 kWh/m²
372 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArtenayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.49%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
12,5%
Apparts parc
26,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant