Statistiques immobilières — Ardes (63420)
559 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
566 €/m²
529 €/m² — 765 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ardes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArdesVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArdesBiens en baisse
26.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (41)
Apparts (0)
Annonces à Ardes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 144 m² | 80 000 € 556 €/m² | -2,4% |
| Maison 3 pièces 45 m² | 29 900 € 664 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 39 900 € 380 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 46 000 € 230 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 45 m² | 29 900 € 664 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 119 000 € 1 190 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 220 000 € 2 444 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 190 m² | 215 250 € 1 133 €/m² | = |
| Maison 16 pièces 400 m² | 99 000 € 248 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 190 m² | 215 250 € 1 133 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 250 m² | 40 000 € 160 €/m² | 495 j |
| Bien immobilier 21 pièces 700 m² | 472 000 € 674 €/m² | 412 j |
| Maison 5 pièces 190 m² | 215 250 € 1 133 €/m² | 356 j |
| Maison 10 pièces 144 m² | 80 000 € 556 €/m² | 244 j |
| Maison 10 pièces 144 m² | 80 000 € 556 €/m² | 240 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ardes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArdesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ardes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ardes — 513 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (448)
Apparts (64)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,3%
198 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
311 kWh/m²
91 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArdesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.39%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 33,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant