Statistiques immobilières — Boudes (63340)
280 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
953 €/m²
782 €/m² — 1 685 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Boudes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BoudesVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
920 €/m²
+10,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 564 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BoudesBiens en baisse
31%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (0)
Annonces à Boudes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 80 m² | 39 900 € 499 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 55 m² | 11 000 € 200 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 394 m² | 312 500 € 793 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 174 m² | 229 000 € 1 316 €/m² | = |
| Bien immobilier 999 m² | 50 000 € 50 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 394 m² | 56 000 € 142 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 39 900 € 499 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 66 m² | 98 000 € 1 485 €/m² | 478 j |
| Bien immobilier 7 pièces 135 m² | 108 000 € 800 €/m² | 357 j |
| Maison 7 pièces 135 m² | 108 000 € 800 €/m² | 274 j |
| Bien immobilier 6 pièces 174 m² | 229 000 € 1 316 €/m² | 240 j |
| Maison 1 pièce 55 m² | 11 000 € 200 €/m² | 196 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Boudes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 960 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 485 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BoudesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Boudes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Boudes — 210 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (205)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,5%
119 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
347 kWh/m²
33 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BoudesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
5.24%
Très actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 23,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant