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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Dossier n° 1315 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron, vous invitent à découvrir à Ardes sur Couze une maison des années 1750 de 105 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 44 436 € | 4 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 46 560 € | 6 713 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 198 €/mois | 600 €/mois | 59 400 € | 19 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARDES → 0% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARDES Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 1 Che Des Tanneries | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 14/01/2025 | 11 Rte De Teyde | 168 550 € | 108 m² | 1 561 € |
| 06/12/2024 | 5082 Bonmorin | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 07/10/2024 | 27 Rue Du Commerce | 25 700 € | 96 m² | 268 € |
| 08/04/2024 | 7 Rue Du Commerce | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 06/07/2023 | 17b Rue Grande Rue | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 31/03/2023 | 2 Pl De La Breche | 90 910 € | 125 m² | 727 € |